AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen / Hausregeln
Die AGB / Hausregeln sind an den Mietvertrag gekoppelt und daher Vertragsgrundlage, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Alle Gäste (und Besucher) müssen den Hausregeln und weiteren Anweisungen des Vermieters folgen. Bei Nichteinhaltung der AGB / Hausregeln behält sich der Vermieter das Recht vor den Mietvertrag aufzulösen oder Schadensersatz / Aufwandsentschädigung zu verlangen.
Änderungen bedürfen der Schriftform. Danke für Ihr Verständnis.
1. Vermieter:
Annette und Peter Reisser
Drosselweg 9
94249 Bodenmais
Email: mail@panorama-ferienwohnung-bodenmais.de
2. Parkmöglichkeit
Zur Ferienwohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nummer 9). Bitte parken Sie ausschließlich auf diesem Parkplatz, da alle anderen Parkplätze den anderen Wohnungen zugeordnet sind. Bitte achten Sie darauf, das Garagentor immer geschlossen zu halten. Das Zusperren des Garagentors ist NICHT nötig und auch nicht gewünscht.
3. Gäste und Besucher
Sie als Gast, sind für alle vorübergehenden Besucher der Wohnung während Ihres Aufenthalts verantwortlich und dafür, dass Besucher sich ebenfalls an die AGB / Hausordnung halten.
Alle Gäste müssen bereits bei der Buchungsanfrage beim Vermieter angemeldet werden. Kurzfristige Änderungen sind jederzeit möglich. Die Miete der Wohnung bezieht sich auf den Aufenthalt von 1 bzw. 2 Gästen. Für jede weitere Person fallen pro Tag 20€ zusätzlich an.
4. Nachtruhezeit
Wir bitten alle unsere Gäste und ihre Besucher um einen respektvollen Umgang mit den Anwohnern und Nachbarn.
In der Zeit von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr gilt Nachtruhe im Wohnhaus. Bitte nehmen Sie darauf Rücksicht.
5. Allgemeine Verhaltensregeln
Übermäßiger Lärm und Partys sind zu jeder Tages- und Nachtzeit untersagt und können dazu führen, dass der Mietvertrag zur Ferienwohnung sofort gekündigt wird, dass die Ferienwohnung verlassen werden muss und dass ggf. zusätzliche Kosten für Reinigung o.ä. anfallen, die den Gästen in Rechnung gestellt werden. Der bereits bezahlte Mietpreis wird nicht erstattet.
Jegliche kommerzielle Nutzung der Wohnung, wie z.B. Events für die Eintritt verlangt wird, ist untersagt.
6. Tiere
Haustiere sind in unserer Ferienwohnung leider nicht gestattet.
7. Rauchen
Unsere Wohnung ist eine Nichtraucherwohnungen, das Rauchen auf dem Balkon oder auf dem „Bankerl“ vor der Wohnungstür ist gestattet. Bei Übergabe einer verrauchten Wohnung wird eine Zusätzliche Endreinigung von 300,00€ berechnet.
8. Müll und Energie
Im Sinne der Umwelt – bitte gehen Sie sorgfältig mit den Ressourcen wie Wasser/Strom/Heizung/Müll um.
Bitte trennen Sie Ihren Abfall in den Ihnen zur Verfügung stehenden Behältnissen in der Wohnung. Genauere Angaben dazu finden Sie in der roten Mappe, die in der Ferienwohnung für Sie bereit liegt.
Bitte halten Sie sich auch beim Entsorgen des Mülls im Müllhäuschen (rechts neben der Haustüre) an die Regeln, die ebenfalls in der Mappe, wie auch im Müllhäuschen selbst, erklärt werden.
9. Sicherheit
Wenn Sie die Ferienwohnung verlassen, liegt es in Ihrer Verantwortung sicherzustellen, dass alle Fenster und Türen geschlossen sind, um die Sicherheit zu gewährleisten und Regen-, Wasserschäden und Diebstahl vorzubeugen. Das gilt insbesondere für die Dachliegefenster. Die Wohnungstür muss beim Verlassen immer abgeschlossen werden.
Licht, Heizung, alle elektronische Geräte wie z.B. Fernseher, Lichterketten, WII, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Herd müssen ausgeschaltet sein, wenn sie nicht benutzt werden.
Die Benutzung der Wege zur Wohnung, der Wohnung selbst, der Treppen und der Einrichtung etc. erfolgt auf eigene Gefahr des Mieters. Das Beklettern des Daches ist verboten! Erziehungsberechtigte sind für die Sicherheit und das Verhalten der Kinder und Jugendlichen jederzeit verantwortlich.
10. Haftung und Beschädigungen
Der Gast haftet für selbst verursachte Schäden an der Wohnung in voller Höhe. Alle Schäden müssen dem Vermieter / Verwalter so schnell wie möglich gemeldet werden. Wenn entstandene Schäden nicht gemeldet werden, kann es zu Schadensersatzansprüchen und zusätzlichen Kosten kommen.
Um Schimmel zu vermeiden bitten wir Sie, für ausreichende Lüftung zu sorgen.
11. Schlüssel
Als Gast erhalten Sie von uns 1 Schlüssel.
Der Verlust des Schlüssels muss umgehend dem Vermieter / Verwalter gemeldet werden.
Bei Verlust des Wohnungsschlüssels haftet der Mieter in vollem Umfang für die Kosten, die ein Austausch der gesamten Schließanlage des Hauses mit sich zieht.
12. Gastaufnahmevertrag
Ein Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald die Wohnung telefonisch und / oder schriftlich / per Mail vom Vermieter bestätigt ist.
Der Eingang Ihrer Reservierungsanfrage als Mail, Brief oder über unser Buchungs- oder Kontaktformular gilt als verbindlich.
Die Bestätigung Ihrer Reservierung erfolgt telefonisch, Mail, oder Brief. Der Gastaufnahmevertrag verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen worden ist.
13. Mietpreis
Der volle Mietpreis ist spätestens zwei Wochen nach Erhalt der Rechnung über die zur Verfügung gestellten Bankdaten zu entrichten. Sollten Sie kurzfristig gebucht haben (unter 14 Tage bis Reiseantritt), ist die Zahlung sofort nach Erhalt der Rechnung und vor Antritt der Reise zu begleichen.
Die aktuellen Preise und Saisonzeiten entnehmen Sie bitte der gültigen Preisliste auf der Homepage.
Nicht im Mietpreis eingeschlossen ist der Kurbeitrag der zusätzlich pro Person und Tag entrichtet werden muss. Der Vermieter ist verpflichtet diesen Kurbeitrag an die Gemeinde Bodenmais zu bezahlen.
Den aktuellen Kurbeitrag und weitere Details entnehmen Sie bitte der Satzung www.bodenmais.de
14. Mindestmietdauer, Anreise, Abreise
Die Mindestmietdauer für unsere Ferienwohnungen beträgt 3 Tage / 2 Nächte. Der An- und Abreisetag gelten jeweils als ein ganzer Tag.
Ihre Anreisezeit kann täglich ab 15:00 Uhr erfolgen.
Der Wohnungsschlüssel wird Ihnen bei Ihrer Ankunft ausgehändigt. Nähere Informationen dazu erhalten Sie entweder am Anreisetag selbst per SMS oder Whatsapp (sofern wir Ihre Telefonnummer haben) oder per Mail am Tag vor der Anreise.
Am Abreisetag muss die Wohnung bis spätestens 10 Uhr geräumt und abgesperrt sein. Der Schlüssel muss wieder ordnungsgemäß übergeben werden.
Alle Lichter und elektronischen Geräte wie z.B. Fernseher, Lichterketten, WII, elektrischer Kamin, müssen bei der Abreise ausgeschaltet werden.
Stellen Sie alle Heizkörper auf „Frostschutz“ .
Achten Sie besonders darauf, dass der Herd abgestellt ist. Kaffeemaschine, Wasserkocher, Lichterketten, WII-Adapter, Toaster müssen ausgesteckt werden.
15. Stornierung
Stornierungen haben schriftlich oder per Mail zu erfolgen.
Eine Stornierung ist erst gültig, wenn Sie von uns ebenfalls schriftlich oder per Mail bestätigt wurde. Eine Bestätigung der Stornierung ist nicht gleichbedeutend mit der Enthebung der Zahlungspflicht. Diese bleibt bestehen.
Der Gast ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen für den gebuchten und zugesagten Zeitraum 90% des Reisepreises zu entrichten.
Der Gastgeber verpflichtet sich nach Treu und Glauben Ersatz für den Mietzeitraum zu finden. Wird Ersatz gefunden, werden die vom Gast geleisteten Zahlungen in vollem Umfang oder anteilig (sollte nur für ein paar Tage Ersatz gefunden werden) zurückbezahlt.
Bei früherer Abreise oder späterer Anreise ist der volle Mietpreis zu zahlen.
16. Ausstattung
Die Darstellung (Bilder) der Wohnung kann zum Teil von der originalen Ausstattung abweichen. Eine Änderung der Ausstattung der Wohnung bleibt dem Vermieter vorbehalten. Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf z.B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen mit Voranmeldung, zu betreten.
17. Pflichten des Vermieters, Haftung
Der Vermieter ist verpflichtet, bei einem wirksam zustande gekommenen Gastaufnahmevertrages bei Nichtbereitstellung der Wohnung dem Gast die schon gezahlte Miete zu erstatten. Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.
Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände oder Garderobe.
Sobald keine Schäden durch die Ferienwohnung selbst entstanden sind, übernimmt der Vermieter keinerlei Verantwortung.
Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung, usw. kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden, eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt.
Sollte die Bereitstellung der Wohnung aufgrund höherer Gewalt nicht möglich sein, kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden.
18. Salvatorische Klausel
Sollten einige Passagen unrichtig oder unwirksam formuliert sein, soll im Streitfall eine dem Sinn nach geltender Auslegung erfolgen.
19. Gerichtsstand
Ausschließlicher Gerichtsstand ist der Betriebsort.